Доступное жилье

«РСК Банк» сообщает о том, что, наряду с другими банками КР, является участником программы «Доступное жилье» в качестве банка-партнера Государственной ипотечной компании (ГИК).

Данная программа предусматривает выдачу кредитов в национальной валюте госслужащим на приобретение собственного жилья. Отбор участников данной программы, проверка их на соответствие всем необходимым критериям для получения ипотечного кредита, а также принятие решения о выдаче кредита соискателю, процентной ставке и сроке погашения будет осуществляться в соответствии с основными этапами и условиями данной программы.

Этапы получения ипотечного кредита:

Шаг 1. Обращаетесь по месту жительства в городскую (районную) администрацию или айыл өкмөтү для включения в список граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по критериям отбора, утвержденным Постановлением Правительства.

Шаг 2. Сформированный список передается Межведомственной комиссии для дальнейшего распределения квоты по регионам.

Шаг 3. Список граждан, рассмотренный Межведомственной комиссией, передается в Банки-партнеры. Принятие решения об одобрении кредита принимается Банком в соответствии с требованиями установленными Банком.

Далее заемщик выбирает жилье на свое усмотрение в соответствии с утвержденными стандартами доступного жилья.

Шаг4. После принятия положительного решения Банком-партнером, заемщик вносит первоначальный взнос и получает ипотечный кредит.

  1. 1.

Процентная ставка

-10 (Десять) % процентов годовых (эффективная ставка 10,466%), при условии первоначального взноса Заемщика Банка за приобретаемое жилье в размере от 10% (десяти) до 20% (двадцати) процентов;

-9(Девять) % процентов годовых (эффективная ставка 9,376%), при условии первоначального взноса Заемщика Банка за приобретаемое жилье в размере от 20% (двадцати) до 30% (тридцати) процентов;

-8 (Восемь) % процентов годовых (эффективная ставка 8,296%), при условии первоначального взноса заёмщиком Банка за приобретаемое жилье в размере от 30% (тридцати) процентов и более.

-10 (Десять) % процентов годовых (эффективная ставка 10,466%), при условии отсутствии первоначального взноса, где в качестве дополнительного обеспечения предоставляется недвижимое имущество заемщика или третьих лиц.

- Данные процентные ставки с учетом налогов (включая НСП).

  1. 2.

Субъекты кредитования

Финансирование граждан происходит согласно списку Межведомственной комиссии граждан, которые вправе участвовать в программе жилищного кредитования, и которые соответствуют следующим критериям:

- не имеют собственного жилья.

- у них отсутствуют какие-либо гражданские сделки с недвижимостью жилого фонда за последние 3 года до предоставления заявок для получения ипотеки (на заемщика и членов семьи, в т.ч. несовершеннолетних детей);

- проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодными для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

- Возраст - от 21 до 65 лет (на момент погашения кредита по графику возраст не должен превышать 65 лет);

- Стаж работы – на последнем месте не менее 1 года, общий стаж не менее 3 лет*;

- Заемщик Банка должен быть платежеспособным: доходы должны соответствовать требованиям НБКР и внутренней нормативной документации Банка;

Кредитная история :

- В случае, если у заемщика или членов семьи имеются текущие обязательства перед другими ФКУ, должны учитываться взносы по данным обязательствам.

- Если кредитная история клиента имеет просрочки длиной в 30 и более дней, то такие заявки отклоняются. Однако Банк может принять решение по своему усмотрению индивидуально, рассмотрев каждый случай просрочки.

Дополнительные условия:

- Если заемщик состоит в зарегистрированном браке, то его супруг/супруга в обязательном порядке несет солидарную ответственность;

- Обязательным условием является страхование объекта ипотеки.

  1. 3.

Объекты кредитования

  • Требования к общей площади квартиры в многоквартирных домах:

- Общая площадь квартиры не должна превышать 80 кв.м.

  • Требования к площади жилых домов:

- Общая площадь жилого дома до 150 кв.метров.

  • Стоимость 1 кв.м. приобретаемого жилья должна быть не более 60 000 сом.
  • Сделка купли-продажи ипотечного жилья должна проходить с участием непосредственного собственника, сделки по доверенности запрещаются (за исключением тех случаев, где собственником выступает юридическое лицо). *
  • Предмет ипотеки должен быть освобождён от любых прав третьих лиц (в том числе не обременен предыдущей ипотекой), наймом или правом временного безвозмездного пользования;
  • Имущество, передаваемое в качестве залога, не должно находиться под арестом, находиться в споре, или попадать под иные требования, удовлетворение которых может повлечь прекращение права собственности Залогодателя на предмет ипотеки;
  • Оценку объекта ипотеки производят сотрудники Банка, основываясь на своих внутренних нормативных документах;
  • Фактическое состояние объекта ипотеки должно соответствовать правоустанавливающим и правоудостоверящим документам (т.е. все изменения должны быть соответствующим образом оформлены);
  • Предмет ипотеки должен быть застрахован заёмщиком от риска утраты или повреждения в пользу залогодержателя в течение всего срока погашения ипотечного кредита на сумму ипотечного кредита;
  • Предмет ипотеки должен быть завершен, не требовать ремонта и содержать в себе минимум условий необходимых для комфортного проживания.
  1. 4.

Обеспечение по кредиту

- Приобретаемое недвижимое имущества.

- Супруг/а являются созаемщиком и несут солидарную ответственность.

- Требуется поручительство как минимум одного лица

  • Если размер собственного вклада заемщика 30% и более поручительство не требуется.

- В случае отсутствия первоначального взноса необходимо предоставить в качестве дополнительного обеспечения недвижимое имущество заемщика или третьих лиц.

  • Если в качестве дополнительного обеспечения предлагается недвижимое имущество, поручительство не требуется.
  1. 5.

Виды и размеры комиссий и штрафов

Комиссия за администрирование – 0%

Штрафы за частичное/ полное досрочное погашение кредита – 0%

  1. 6.

График погашения

График погашения на ежемесячной основе, погашение основной суммы и начисленных процентов аннуитетными платежами.

  1. 7.

Перечень необходимых документов

  • По субъекту ипотеки:
  • Заявка на кредит (по форме Банка);
  • Копия паспорта заемщика/поручителя (оригинал для сверки);
  • Копия свидетельства о заключении брака заемщика/ поручителя;
  • Копия паспортов или свидетельств о рождении детей (оригинал для сверки);
  • Справка с места жительства и о составе семьи заемщика/поручителя;
  • Справка с места работы, с указанием заработной платы за последние 12 мес., с указанием его занимаемой должности и трудового стажа в данной организации/предприятии(заемщика/поручителя);
  • Справка о наличии/отсутствии сделок с недвижимым имуществом за последние 3 года (справка правообладания) с Госрегистра (на заемщика и членов семьи, в т.ч. несовершеннолетних детей);
  • Документы, подтверждающие наличие дополнительных доходов;
  • Дополнительные документы по мере необходимости. По объекту ипотеки :
  • Правоустанавливающие и правоудостоверящие документы на предмет ипотеки. (Копии и оригиналы для сверки);
  • Выписка из Госрегистра о том, что недвижимость не находится в обременении или залоге;
  • Выписка из Госрегистра о хронологии сделок с недвижимым имуществом (для вторичного жилья);
  • Копия паспорта текущего владельца (продавца) недвижимости (оригинал для сверки);
  • Дополнительные документы по мере необходимости.
  1. 8.

Мониторинг и администрирование кредитов

Мониторинг кредита производится согласно внутренней нормативной документации Банка.

  1. 9.

Изменение условий и реструктуризация

Процедура согласно внутренним нормативным документам Банка, кроме замены залога (предмет ипотеки).

  1. 10.

Расходы заемщика

  • Расходы, связанные с оформлением и регистрацией договоров для получения ипотечного кредита;
  • Расходы по страхованию;
  • Расходы по проверке наличия и качества кредитной истории (при положительном решении КК).
Сравнить кредиты

Акчабар для iPhone

  • Курсы валют в Бишкеке
  • Новости и аналитика
  • Карта банкоматов

Акчабар для Android

  • Курсы валют в Бишкеке
  • Новости и аналитика
  • Карта банкоматов и сберкасс