По оперативным данным, в Бишкеке в апреле 2019-го зарегистрировано 1 тысяча 419 сделок купли-продажи домов и квартир, что больше на 2.45%, чем в аналогичном периоде прошлого года. Количество сделок выросло как с индивидуальными жилыми домами на 14.29%, так и с квартирами на 0.09%. Об этом говорится в отчете ГРС.

«Стоимость одного квадратного метра жилых домов в национальной валюте составила 54 тысячи 470 сомов, увеличившись по сравнению с апрелем 2018-го на 5.11%. В американской валюте стоимость квадратного метра жилых домов составила $800, цена выросла на 5.96%. Индивидуальные жилые дома в апреле этого года подорожали на 0.84%. Если в апреле 2018-го средняя цена жилого дома в столице составляла $52 тысячи 799, то за год она выросла до $53 тысячи 243», — подчеркивают в ведомстве.

В Оше в апреле 2019 года проведено 309 сделок с домами и квартирами. Отметим, что рост количества сделок купли-продажи недвижимости в целом составил 4.75%. Однако рост сделок наблюдается только с квартирами — на 10.12%, тогда как сделки с индивидуальными домами снизились на 22.92%.

«Средняя цена квадратного метра жилья в частном секторе южной столицы зафиксирована в размере $432, снижение на 1.14%. Снижение стоимости квадратного метра индивидуального жилья привело к падению как цены в сомах на 10.2%, так и в долларах на 10.11%», — поясняют в ГРС.

Рынок квартир

В апреле текущего года в Бишкеке совершено 1 тысяча 155 сделок купли-продажи квартир стандартного типа. В целом количество квартир, вовлеченных в процессах купли-продажи в анализируемый период, осталось на уровне предыдущего периода.

В среднем цена одного квадратного метра вторичного рынка квартир (104-й, 105-й, 308-й серий, индивидуального типа) составила $730, что больше на 0.4%, чем в апреле прошлого года.

Таким образом, в анализируемый период средняя цена на однокомнатные квартиры сложилась на уровне $28 тысяч 240, на двухкомнатные — $39 тысяч 740, на трехкомнатные — $54 тысячи 140 и пятикомнатные — $127 тысяч 280. В целом квартиры подешевели на 0.18%, 0.98%, 6.65% и 16.1% соответственно. Наблюдается рост стоимости четырехкомнатных квартир на 1.03%.

В Оше квадратные метры также подешевели в среднем на 1.97%. Стоимость одного квадратного метра квартир 104-й, 105-й серий и индивидуального типа составила $498.

«Стоимость квадратного метра однокомнатных квартир в анализируемый период составила $503 (+2.65%), двухкомнатных — $476 (-4.02%), трехкомнатных — $504 (+2.23%), четырехкомнатных — $415 (-14.96%)», — сообщается в отчете госслужбы.

При этом, несмотря на рост цены за квадратный метр однокомнатных квартир на +2.65% в анализируемый период, их стоимость снизилась на 0.5%.