Цели кредита | По направлению «Льготная ипотека»: Приобретение жилья, проживание в котором является обязательным условием. Строительство жилья (индивидуальный жилой дом), если имеется земельный участок, с использованием механизма поэтапного финансирования. При этом, кредит выдается на строительство жилья либо на завершение строительства недостроенного жилья. На завершение строительства жилья, кредит предоставляется в случае, если строящееся жилье соответствует строительным нормам и правилам КР (СНиП) и имеет согласованный в государственных органах архитектуры проект (архитектурно-техническое заключение).
По направлению «Доступная ипотека»: Приобретение жилья, проживание в котором является обязательным условием. Строительство жилья (индивидуальный жилой дом), если имеется земельный участок в населенном пункте по месту работы, с использованием механизма поэтапного финансирования. Выдачи новых ипотечных кредитов по направлению «Доступная ипотека» производить только в городах Бишкек и Ош. |
Срок кредита | Минимальный срок кредита – не менее 15 лет. Максимальный срок кредита – не более 25 лет (в зависимости от источников финансирования и платежеспособности заемщика). |
Процентные ставки | 1. Приобретение жилой недвижимости по направлению «Льготная ипотека»: - 4 % годовых при собственном вкладе заемщика не менее 10% (десяти) процентов от его стоимости (при отсутствии первоначального взноса возможно предоставление дополнительного залога); Индивидуальное строительство жилья: - 8 % годовых - на период строительства при собственном вкладе заемщика не менее 20%; - 4 % годовых - после окончания строительства. - по механизму ИСЖ по кредитным линиям, открытым до 01 января 2021 года, для выдачи последующих траншей процентная ставка за пользование инвестиционными денежными средствами устанавливается из расчета 10% (десять) процентов годовых.
2. Для заемщиков по направлению «Доступная ипотека»: - 8 (восемь) % годовых, при условии внесения Заемщиком Банка первоначального взноса за приобретаемое жилье в размере не менее 20% (двадцати) процентов от его стоимости (при отсутствии первоначального взноса возможно предоставление дополнительного залога); - 12% (двенадцать) процентов годовых, при условии внесения Заемщиком Банка собственного вклада на индивидуальное строительство жилья в размере не менее 20% (двадцати) процентов от суммы сметной стоимости строительства (при отсутствии первоначального взноса возможно предоставление дополнительного залога). При этом во время строительства Заемщик выплачивает Банку только проценты, начисленные на фактически выданную к этому моменту сумму кредита по установленной ставке; - 8 (восемь) % годовых, в случае завершения строительства и сдачи в эксплуатацию жилья. |
Погашение кредита | Приобретение жилой недвижимости: - ежемесячные периодические аннуитетные платежи или ежемесячные периодические платежи основного долга равными долями.
Индивидуальное строительство жилья: - в период строительства погашаются только проценты по кредиту. По окончанию строительства на общую сумму траншевого кредита погашение кредита и процентов осуществляется ежемесячно (аннуитетные платежи или ежемесячные периодические платежи основного долга равными долями). |
Обеспечение | Приобретение жилой недвижимости: - приобретаемое недвижимое имущество. Индивидуальное строительство жилья: - до начала кредитования земельный участок/земельный участок с недостроенным жильем; - до начала строительства - земельный участок/земельный участок с недостроенным жильем; - после полного завершения строительства (при наличии зарегистрированного в госрегистре уведомления о завершении строительства) – построенное жилье и земельный участок. В исключительных случаях возможно принятие дополнительного залога в виде недвижимого имущества. |
* Эффективная процентная ставка: сом - от 4.07%
млрд сомов
Так изменится госдолг Кыргызстана, если доллар вырастет на 5 сомов.