РСК Банк

ОАО "РСК Банк"

Для того, чтобы поставить оценку банку, вам необходимо авторизоваться через Facebook

МЕНЮ

Доступное жилье

«РСК Банк» сообщает о том, что, наряду с другими банками КР, является участником программы «Доступное жилье» в качестве банка-партнера Государственной ипотечной компании (ГИК).

Данная программа предусматривает выдачу кредитов в национальной валюте госслужащим на приобретение собственного жилья. Отбор участников данной программы, проверка их на соответствие всем необходимым критериям для получения ипотечного кредита, а также принятие решения о выдаче кредита соискателю, процентной ставке и сроке погашения будет осуществляться в соответствии с основными этапами и условиями данной программы.

Этапы получения ипотечного кредита:

Шаг 1. Обращаетесь по месту жительства в городскую (районную) администрацию или айыл өкмөтү для включения в список граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по критериям отбора, утвержденным Постановлением Правительства.

Шаг 2. Сформированный список передается Межведомственной комиссии для дальнейшего распределения квоты по регионам.

Шаг 3. Список граждан, рассмотренный Межведомственной комиссией, передается в Банки-партнеры. Принятие решения об одобрении кредита принимается Банком в соответствии с требованиями установленными Банком.

Далее заемщик выбирает жилье на свое усмотрение в соответствии с утвержденными стандартами доступного жилья.

Шаг4. После принятия положительного решения Банком-партнером, заемщик вносит первоначальный взнос и получает ипотечный кредит.

1.	Процентная ставка	-10 (Десять) % процентов годовых (эффективная ставка 10,466%), при условии первоначального взноса Заемщика Банка за приобретаемое жилье в размере от 10% (десяти) до 20% (двадцати) процентов; -9(Девять) % процентов годовых (эффективная ставка 9,376%), при условии первоначального взноса Заемщика Банка за приобретаемое жилье в размере от 20% (двадцати) до 30% (тридцати) процентов; -8 (Восемь) % процентов годовых (эффективная ставка 8,296%), при условии первоначального взноса заёмщиком Банка за приобретаемое жилье в размере от 30% (тридцати) процентов и более. -10 (Десять) % процентов годовых (эффективная ставка 10,466%), при условии отсутствии первоначального взноса, где в качестве дополнительного обеспечения предоставляется недвижимое имущество заемщика или третьих лиц. - Данные процентные ставки с учетом налогов (включая НСП).
2.	Субъекты кредитования	Финансирование граждан происходит согласно списку Межведомственной комиссии граждан, которые вправе участвовать в программе жилищного кредитования, и которые соответствуют следующим критериям: - не имеют собственного жилья. - у них отсутствуют какие-либо гражданские сделки с недвижимостью жилого фонда за последние 3 года до предоставления заявок для получения ипотеки (на заемщика и членов семьи, в т.ч. несовершеннолетних детей); - проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодными для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, независимо от размеров занимаемого жилого помещения; - Возраст - от 21 до 65 лет (на момент погашения кредита по графику возраст не должен превышать 65 лет); - Стаж работы – на последнем месте не менее 1 года, общий стаж не менее 3 лет; - Заемщик Банка должен быть платежеспособным: доходы должны соответствовать требованиям НБКР и внутренней нормативной документации Банка; Кредитная история* : - В случае, если у заемщика или членов семьи имеются текущие обязательства перед другими ФКУ, должны учитываться взносы по данным обязательствам. - Если кредитная история клиента имеет просрочки длиной в 30 и более дней, то такие заявки отклоняются. Однако Банк может принять решение по своему усмотрению индивидуально, рассмотрев каждый случай просрочки. Дополнительные условия: - Если заемщик состоит в зарегистрированном браке, то его супруг/супруга в обязательном порядке несет солидарную ответственность; - Обязательным условием является страхование объекта ипотеки.
3.	Объекты кредитования	Требования к общей площади квартиры в многоквартирных домах: - Общая площадь квартиры не должна превышать 80 кв.м. Требования к площади жилых домов: - Общая площадь жилого дома до 150 кв.метров. Стоимость 1 кв.м. приобретаемого жилья должна быть не более 60 000 сом. Сделка купли-продажи ипотечного жилья должна проходить с участием непосредственного собственника, сделки по доверенности запрещаются (за исключением тех случаев, где собственником выступает юридическое лицо). * Предмет ипотеки должен быть освобождён от любых прав третьих лиц (в том числе не обременен предыдущей ипотекой), наймом или правом временного безвозмездного пользования; Имущество, передаваемое в качестве залога, не должно находиться под арестом, находиться в споре, или попадать под иные требования, удовлетворение которых может повлечь прекращение права собственности Залогодателя на предмет ипотеки; Оценку объекта ипотеки производят сотрудники Банка, основываясь на своих внутренних нормативных документах; Фактическое состояние объекта ипотеки должно соответствовать правоустанавливающим и правоудостоверящим документам (т.е. все изменения должны быть соответствующим образом оформлены); Предмет ипотеки должен быть застрахован заёмщиком от риска утраты или повреждения в пользу залогодержателя в течение всего срока погашения ипотечного кредита на сумму ипотечного кредита; Предмет ипотеки должен быть завершен, не требовать ремонта и содержать в себе минимум условий необходимых для комфортного проживания.
4.	Обеспечение по кредиту	- Приобретаемое недвижимое имущества. - Супруг/а являются созаемщиком и несут солидарную ответственность. - Требуется поручительство как минимум одного лица Если размер собственного вклада заемщика 30% и более поручительство не требуется. - В случае отсутствия первоначального взноса необходимо предоставить в качестве дополнительного обеспечения недвижимое имущество заемщика или третьих лиц. Если в качестве дополнительного обеспечения предлагается недвижимое имущество, поручительство не требуется.
5.	Виды и размеры комиссий и штрафов	Комиссия за администрирование – 0% Штрафы за частичное/ полное досрочное погашение кредита – 0%
6.	График погашения	График погашения на ежемесячной основе, погашение основной суммы и начисленных процентов аннуитетными платежами.
7.	Перечень необходимых документов	По субъекту ипотеки: Заявка на кредит (по форме Банка); Копия паспорта заемщика/поручителя (оригинал для сверки); Копия свидетельства о заключении брака заемщика/ поручителя; Копия паспортов или свидетельств о рождении детей (оригинал для сверки); Справка с места жительства и о составе семьи заемщика/поручителя; Справка с места работы, с указанием заработной платы за последние 12 мес., с указанием его занимаемой должности и трудового стажа в данной организации/предприятии(заемщика/поручителя); Справка о наличии/отсутствии сделок с недвижимым имуществом за последние 3 года (справка правообладания) с Госрегистра (на заемщика и членов семьи, в т.ч. несовершеннолетних детей); Документы, подтверждающие наличие дополнительных доходов; Дополнительные документы по мере необходимости. По объекту ипотеки : Правоустанавливающие и правоудостоверящие документы на предмет ипотеки. (Копии и оригиналы для сверки); Выписка из Госрегистра о том, что недвижимость не находится в обременении или залоге; Выписка из Госрегистра о хронологии сделок с недвижимым имуществом (для вторичного жилья); Копия паспорта текущего владельца (продавца) недвижимости (оригинал для сверки); Дополнительные документы по мере необходимости.
8.	Мониторинг и администрирование кредитов	Мониторинг кредита производится согласно внутренней нормативной документации Банка.
9.	Изменение условий и реструктуризация	Процедура согласно внутренним нормативным документам Банка, кроме замены залога (предмет ипотеки).
10.	Расходы заемщика	Расходы, связанные с оформлением и регистрацией договоров для получения ипотечного кредита; Расходы по страхованию; Расходы по проверке наличия и качества кредитной истории (при положительном решении КК).