Минюст и банкиры внесли предложения по дополнению закона об ипотечных ценных бумагах

На фондовом рынке Кыргызстана вводится новый вид ценных бумаг – ипотечные закладные, с помощью которых банки смогут рефинансировать ипотечные кредиты своих клиентов. В Бишкеке прошло обсуждение внедрения ипотечных закладных, реализации новых законов об ипотечных ценных бумагах и государственном ипотечном жилищном кредитовании при участии представителей ОАО «Государственная ипотечная компания» (ГИК), Министерства юстиции, Госслужбы финнадзора и банков-партнеров.

Как пояснила сотрудник ГИК Мээрим Торогелдиева, ипотечная закладная выпускается заемщиком и передается финучреждению при оформлении ипотечного кредита. Далее банк передает ее в ГИК и получает рефинансирование выданного кредита. ГИК выпускает ипотечные ценные бумаги, обеспеченные ипотечными закладными, реализует их инвесторам и вырученные финансовые ресурсы направляет банкам-партнерам для выдачи новых ипотечных кредитов.

Представители Минюста при обсуждении Закона «Об ипотечных ценных бумагах» порекомендовали не ограничивать в документе заверение подписей в ипотечной закладной государственными нотариусами и разрешить его частным нотариусам.

Участники от банковского сектора со своей стороны предложили дополнить пункт закона об оценке залогового обеспечения, где указано, что оценку проводит независимый оценщик. По их мнению, следует также привлечь банковских оценщиков. Это позволило бы ГИК сократить расходы на эмиссию ипотечных ценных бумаг.

Пул ипотечных закладных для первой эмиссии ипотечных ценных бумаг, как напомнил председатель ГИК, должен быть сформирован к сентябрю 2017 года.