Үй алуу үчүн 11 жыл акча чогултуу же «Бай Түшүмдөн» 15 жылга насыя алуу: Кайсынысы ыңгайлуу?

16.02.2021, 11:30 Акчабар
Үй алуу үчүн 11 жыл акча чогултуу же «Бай Түшүмдөн» 15 жылга насыя алуу: Кайсынысы ыңгайлуу?

Улуттук банктын эксперттеринин эсебинде орточо жашаган үй-бүлөдөгү эки адам эки бөлмөлүү батир алуу үчүн 11 жыл каражат чогултууга туура келет. Мындан эртерээк үй алууну каалагандар үчүн бирден бир жалгыз жол – ипотека болуп саналат.


Өлкөдө ипотека алууну каалагандардын саны аз эмес. Буга Кыргызстандагы турак-жай насыясына болгон талаптын күчөп жаткандыгы күбө. Беш жыл ичинде банктардын насыя портфелиндеги ипотека үлүшүнүн позициясы гана бекемделбестен, 10.62% (+0.7%) чейин жогорулаган. 2020-жылдын аягында кыргызстандыктар 17.3 млрд сомго ипотека насыясын алышкан.


Кыргызстанда мамлекеттик, социалдык, курулуш компанияларынан жана коммерциялык ипотекалар сунушталат. Коммерциялык ипотекадан тышкары, башка турак-жай насыясы бардык каалоочуларга тең ыңгайлуу боло бербейт. Алар адатта төмөнкүлөр менен чектелет:

 

  • Сумма;
  • Турак-жай сатып ала турган аймак;
  • Насыя алууга мүмкүн боло турган социалдык группалар;
  • Ала турган турак-жайга карата талаптар (өлчөмү жана максималдуу баасы боюнча).

 

Кыргызстанда коммерциялык ипотека боюнча пайыздык чен 18% - 22% чейин болуп турат. Бул категория аркылуу «‎Бай-Түшүм» банкынан 21 млн сомго чейин насыя алууга болот жана бул абдан ыңгайлуу. Себеби, өздүк салымдын көлөмү 50% же андан жогору болсо, пайыздык чен жылына 18% түзөт. Муну менен катар, карызды батир алуу үчүн жана биринчи, экинчи рыноктогу жеке үй катары алса болот.


Өзгөчөлүгү - ипотека боюнча төлөмдүн мөөнөтү 20 жылга чейин созулушу мүмкүн. Өз кезегинде үй-бүлөлүк бюджеттин карыз милдеттенмесин азайтат.

Шарттар

Башкы маалымат

Насыянын минималдуу суммасы

500000 сом 

Насыянын максималдуу суммасы

21000000 сом

Пайыздык чен 

18% жогору 

Насыялоо мөөнөтү:

3 жылдан 5 жылга чейин (1 млн сомго чейин)

 

10 жылдан 20 жылга чейин (2 млн сомдон жогору) 

 

10 жылга чейинки насыялоодо 20% кем эмес

Өздүк салым

10 жылдан өйдө насыялоодо 30% кем эмес

 

Эгерде өздүк салым 50% түзсчө же андан ашса, пайыздык чен 1% кыскарат.

 

Бүгүнкү күндө турак-жайы жок үй-бүлө батирди ижарага алып жашоого аргасыз. Толук шарты менен ижаранын акысы 20 миң сомду түзөт. Бул ипотека төлөгөн менен эле барабар. Бирок, мунун биринчи айырмачылыгы - башка бирөөнүн турак-жайы үчүн төлөйсүң, экинчиси – өзүңдүн үйүң үчүн. Кайсынысын тандайсыз, албетте, чечим сизде.

Тэги: ипотека насыя Бай Түшүм турак жай

Еженедельные дайджесты Акчабар

Каждую неделю мы будем готовить для вас обзор наиболее важных и интересных событий

Акчабар iPhone үчүн

  • Курсы валют в Бишкеке
  • Жаңылыктар жана аналитика
  • Банкоматтардын картасы
Жабуу

Акчабар Android үчүн

  • Курсы валют в Бишкеке
  • Жаңылыктар жана аналитика
  • Банкоматтар менен кассалардын картасы
Жабуу
<
×