Сегодня на международном форуме «Пространственное развитие. Новая цифровая реальность» представлен пилотный проект Кыргызстана по кадастровой оценке недвижимости. Как отмечают авторы, проект направлен на эффективный переход на налогообложение от кадастровой стоимости.

Председатель Ассоциации государственных бюджетных учреждений по кадастровой оценке (АБУКО) Искандер Мельдебековов рассказал, что это значит и как изменится система.

По его словам, сегодня такая практика актуальна во всем мире. Многие страны взимают налог на имущество от кадастровой стоимости — наиболее вероятной цены продажи недвижимости, что представляет более справедливую базу для исчисления налога. На это влияют расположение недвижимости, год его постройки, наличие инфраструрных объектов рядом.

В Кыргызстане же пока такого кейса нет. Что владельцы старых ветхих домов на окраине города, что элитки в центре городе платят одну и ту же сумму.

«Речь идем о том, чтобы каждый платил соразмерно своему имуществу. К примеру, если установлен порог в 1%, то каждый будет со стоимости своего имущества. Со 10 млн сомов или же 100 млн сомов, сумма будет разной»,— рассказал Искандер Мельдебековов.

Он продолжил, что когда проводится кадастровая оценка, идет анализ сделки купли-продаж, а данные должны быть открытыми, поскольку всем мониторить и выводить корреляцию будет искусственный интеллект. Это предполагает минимизацию ошибок.

«При этом кадастровая стоимость никак не повлияет на стоимость жилья, если вы вдруг решите продать. Кадастровая стоимость — это только про налогообложение, однако это параллельно дает преимущество, ведь когда проводится кадастровая оценка, на обзор всех собственников появляется информация о стоимости их недвижимости»,— сказал Мельдебеков.