С накопительной ипотекой «Мой вклад» покупка собственного жилья становится проще и доступнее!

06.02.2019, 11:02 Партнерский материал
С накопительной ипотекой «Мой вклад» покупка собственного жилья становится проще и доступнее!

Давно мечтаете о собственной квартире или доме? Хотите получить ипотеку на льготных условиях, но при этом не работаете в бюджетной сфере? Никак не накопите первоначальный взнос?

С накопительной ипотекой «Мой вклад» покупка собственного жилья становится проще и доступнее!

Как? Сначала вы копите деньги на депозите, пополняя его ежемесячно на определенную сумму, а спустя два-четыре года (в зависимости от первоначальных условий договора) вы получаете ипотеку на льготных условиях (от 10% до 18%).

Ниже подробные условия:

Параметры

Условия

1

Целевая группа

Физические лица / ИП

2

Цель кредитования

Приобретение квартир и жилых домов

Условия вклада

3

Валюта депозита

Кыргызский сом

4

Процентная ставка

3% годовых

5

Сроки депозита

От 24 до 48 месяцев

6

Первоначальный минимальный взнос по вкладу

  • 50 000 сомов для жителей Бишкека и Оша;
  • 30 000 сомов для всех остальных регионов

7

Порядок накопления вклада

Клиенту устанавливается график ежемесячного пополнения депозитного счета, по которому сумма ежемесячного взноса равняется 1/n (n – срок депозита в месяцах) от суммы, которая должна быть накоплена на депозите за весь его срок, чтобы покрыть минимум 30% от ориентировочной стоимости объекта ипотеки.

Допускается досрочное пополнение депозита

8

Вид вклада

Срочный

9

Начисление процентов

Производится ежедневно. Проценты начисляются с даты, следующей за днем поступления вклада в банк, и до дня, предшествующего дате истечения срока вклада. Для целей расчета используется фактическое количество календарных дней в месяце и в году

10

Выплата процентов

Производится по истечении срока вклада

11

Капитализация процентов

Без капитализации

12

Досрочное расторжение договора

В случае досрочного расторжения договора по вкладу проценты выплачиваются согласно условиям вкладов до востребования

13

Дополнительные условия

Если клиент привлек дополнительных участников в данный проект, то за каждого привлеченного он имеет право рассчитывать на увеличение суммы ипотечного кредита в размере 5% от суммы накопленных депозитов привлеченных участников на момент рассмотрения его ипотечного кредита

Условия ипотечного кредита

1

Валюта кредита

Кыргызский сом

2

Срок кредитования

Кредиты выдаются на срок до 10 лет

3

Максимальная сумма финансирования

В случае если залогом является приобретаемый объект, то сумма кредита должна быть не более 70% от стоимости приобретения, при этом максимальная сумма кредита не должна превышать 3 000 000 сомов на одного субъекта

4

Процентная ставка по кредиту

  • 10% годовых при сроке кредита до трех лет;
  • 12% годовых при сроке до пяти лет;
  • 14% годовых при сроке до 10 лет;
  • 18% годовых на срок до пяти лет в случае, если клиент досрочно пополняет необходимую сумму вклада, но не ранее одного года с момента заключения договора.

*Процентные ставки даны без учета налогов

5

Комиссии банка

Комиссия за выдачу кредита – 1% от суммы кредита

6

График погашения по кредиту

Ежемесячно аннуитетными платежами

7

Субъекты кредитования и условия

  • физические лица и ИП;
  • положительная кредитная история;
  • при наличии параллельных кредитов необходимо подтвердить соответствующий доход для оплаты всех обязательств

8

Объекты кредитования

  • жилые дома с земельным участком;
  • квартиры на первичном и вторичном рынках;
  • в случае если квартира приобретается в строящемся многоквартирном доме, данный объект должен быть сдан в эксплуатацию.

Не рекомендуется приобретать следующие объекты:

  • с наличием значительных локальных отрицательных факторов в непосредственной близости к оцениваемому объекту;
  • находящиеся на момент оценки в аварийном состоянии или имеющие большой физический износ;
  • недвижимое имущество годом постройки ранее 1950-го;
  • объекты жилого фонда, материал стен которых – пескоблок/шлакоблок (согласно данным из технической документации)

9

Дополнительные условия

  • Сделка купли-продажи ипотечного жилья должна проходить с участием непосредственного собственника. Сделки по доверенности запрещаются (за исключением тех случаев, где собственником объекта ипотеки выступает юридическое лицо);
  • оценку объекта ипотеки производят сотрудники банка согласно внутренним нормативным документам;
  • фактическое состояние объекта ипотеки должно соответствовать правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам (т. е. все изменения должны быть соответствующим образом оформлены);
  • предмет ипотеки (жилые дома) должен быть застрахован заемщиком от риска утраты или повреждения в пользу залогодержателя в течение всего срока погашения ипотечного кредита на сумму ипотечного кредита

10

Обеспечение по кредиту

  • Приобретаемое недвижимое имущество;
  • поручительство как минимум одного лица

11

Виды и размеры комиссий и штрафов

Согласно действующим тарифам банка по обслуживанию кредитов

12

Перечень документов, необходимых для получения кредита

По субъекту ипотеки:

  • копия паспорта заемщика/поручителя (оригинал для сверки);
  • копия свидетельства о заключении брака заемщика/поручителя;
  • справка с места жительства и о составе семьи заемщика/поручителя;
  • документы, подтверждающие информацию о доходах заемщика/поручителя.

По объекту ипотеки:

  • правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на предмет ипотеки (копии и оригиналы для сверки);
  • выписка из Госрегистра о наличии или отсутствии обременений;
  • копия паспорта текущего владельца (продавца) недвижимости;
  • дополнительные документы по мере необходимости

13

Мониторинг и администрирование кредитов

Мониторинг кредитов производится согласно внутренней нормативной документации банка

14

Изменение условий и реструктуризация

Процедура производится согласно внутренним нормативным документам банка

15

Расходы заемщика

  • Расходы, связанные с оформлением и регистрацией договоров для получения ипотечного кредита;
  • расходы по страхованию;
  • расходы по проверке наличия и качества кредитной истории

16

Прочие условия

Решение о выдаче кредита и заключении кредитного договора будет приниматься в соответствии с внутренними договорами банка после окончания периода накопления собственного вклада и проведения соответствующего анализа. В случае если участник без нарушений выполнил все условия по накоплению собственного вклада, но банк по определенным причинам отказывает в выдаче ипотечного кредита, процентная ставка по депозиту будет пересчитана в двойном размере.

Тэги: РСК Банк ипотека

Еженедельные дайджесты Акчабар

Каждую неделю мы будем готовить для вас обзор наиболее важных и интересных событий

Акчабар для iPhone

  • Курсы валют в Бишкеке
  • Новости и аналитика
  • Карта банкоматов
Закрыть

Акчабар для Android

  • Курсы валют в Бишкеке
  • Новости и аналитика
  • Карта банкоматов и сберкасс
Закрыть
<
×