В России готовится запрет на досрочную выплату ипотеки

Проект новой редакции Гражданского кодекса лишит заемщиков права на досрочное погашение ипотеки без согласия банков. Об этом, как сообщает РБК, говорится в письме, направленном главой Ассоциации российских банков Гарегином Тосуняном на имя начальника государственно-правового управления президента России Ларисы Брычевой.

В действующих положениях кодекса право ипотечного заемщика досрочно вернуть кредит без согласия кредитора закреплено, говорится в письме, копия которого есть в распоряжении издания.

[news 3529]

Как пояснил РБК вице-президент Ассоциации региональных банков Олег Иванов, если новая версия кодекса будет принята в существующем виде, то досрочный возврат ипотечных кредитов будет возможен только с согласия кредитора, а для потребительских кредитов и займов исключения сохранятся.

«Не думаю, что эта новелла появилась вследствие ошибки законодателя, ведь поправки готовились четыре года. Возможно, она является «заготовкой» крупных ипотечных кредиторов. Речь может идти об их желании перейти на германскую модель регулирования ипотеки. В Германии досрочный возврат ипотечных кредитов без согласия банка запрещен, что позволяет ему дешевле рефинансироваться за счет выпуска долгосрочных закладных листов», — отмечает Иванов.

Также согласно тексту новых поправок, долевые застройщики могут получить право привлекать займы от граждан без ограничений. Количество банковских операций, остававшееся неизменным последние 25 лет, предлагается сразу расширить с 9 до 12. При этом каждая третья операция касается драгоценных металлов.

«Создается впечатление, что российскую финансовую систему срочно хотят переориентировать на золотой стандарт. Видимо, готовят альтернативу доллару и евро», — считает Олег Иванов.

Проект новой редакции Гражданского кодекса, о котором идет речь в письме главы Ассоциации российских банков, был внесен на рассмотрение Госдумы в 2012 году. Тогда же документ был принят в первом чтении. Сейчас профильный комитет подготовил поправки ко второму чтению. Сегодня, 18 апреля, Совет по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при президенте рассмотрит его, сообщает РБК.