ГИК может ввести льготы для трудовых мигрантов и снизить цены для ЛОВЗ

Садыр Жапаров в интервью национальному информационному агентству «Кабар» прокомментировал вопросы о стоимости жилья, строящегося Государственной ипотечной компанией (ГИК). По его словам, действующие цены напрямую связаны с условиями ипотечных программ и долгосрочными задачами компании.

Глава государства отметил, что жилье по линии ГИК предоставляется на срок до 25 лет без первоначального взноса, что уже существенно снижает финансовую нагрузку на граждан. В Бишкеке стоимость одного квадратного метра по программам «Социальная», «Привилегированная» и «Дешевая ипотека» составляет от $900 до $1 тысячи — в зависимости от района строительства.

Социальная ипотека (для матерей-одиночек, лиц с инвалидностью и их опекунов) и льготная ипотека (для учителей, врачей и других бюджетников) доступны под 4% годовых, тогда как «доступная ипотека» для работников частного сектора — под 8% годовых. Все программы рассчитаны на 25 лет и не требуют первоначального взноса.

Отдельно президент остановился на механизме долевого строительства, по которому стоимость жилья составляет от $1 тысячи до $1.4 тысячи за квадратный метр в зависимости от локации. Такие квартиры, как правило, предлагаются соотечественникам, работающим за границей: они вносят 50% стоимости сразу, а остальную сумму выплачивают в рассрочку до 15 лет.

При этом Жапаров подчеркнул, что цены ГИК значительно ниже рыночных. По его словам, на свободном рынке стоимость одного квадратного метра нового жилья на стадии котлована в тех же районах может достигать $2–$3 тысяч, тогда как квартиры ГИК сдаются «под ключ», полностью готовыми к проживанию.

Президент также объяснил, почему ГИК вынуждена повышать стоимость жилья. Доходы от продажи квартир позволяют компании реинвестировать средства в новые проекты и поддерживать масштабное строительство. 

«Если бы квартиры предоставлялись по себестоимости, компания быстро обанкротилась бы», — отметил он, добавив, что при формировании цены учитываются инфляция, 25-летний срок ипотеки и минимальная прибыль.

По данным на 2025 год, жильем по линии ГИК обеспечены 4 тысячи 662 семьи (в 2024 году — 1 тысяча 197). Сейчас по стране строится 80 тысяч 245 квартир общей площадью 5.4 млн квадратных метров. В 2026 году планируется ввести в эксплуатацию 20 тысяч 21 квартиру во всех регионах республики.

В завершение Садыр Жапаров заявил, что власти рассматривают возможность введения отдельных льгот для трудовых мигрантов, а также дополнительного снижения цен для граждан с инвалидностью. По его словам, стратегическая цель программы ГИК — в течение 10–15 лет обеспечить современным жильем, соответствующим европейским стандартам, все регионы страны, и ценовая политика компании подчинена именно этой задаче.

Будьте в курсе! Подписывайтесь на наш Telegram.