Иностранцам в Кыргызстане хотят запретить частную собственность на землю под купленной недвижимостью

В Кыргызстане предлагают изменить порядок владения земельными участками иностранными гражданами и юридическими лицами. Соответствующий законопроект предусматривает, что при покупке здания, квартиры или другой недвижимости земля под объектом не будет переходить иностранцу в частную собственность.

Согласно проекту закона, земельный участок должен будет передаваться в государственную или муниципальную собственность, а иностранному владельцу недвижимости предоставят срочное право пользования землей.

Первоначальный срок пользования составит 20 лет. В дальнейшем его предлагают автоматически продлевать еще на 20 лет и затем на 10 лет. Таким образом, максимальный срок пользования землей сможет составить 50 лет.

Если иностранный собственник продаст недвижимость другому иностранцу, земля останется в государственной или муниципальной собственности, а право пользования перейдет новому владельцу на оставшийся срок.

При продаже объекта гражданину или юридическому лицу, которые имеют право владеть соответствующей землей в частной собственности, участок сможет вновь перейти в частную собственность.

Отдельные правила предусмотрены для квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах. Земельная доля иностранного собственника будет передаваться государству или муниципалитету, при этом он получит соответствующую долю в праве общего срочного пользования земельным участком.

Законопроект также предусматривает пересмотр уже зарегистрированных прав иностранцев на землю. В течение 12 месяцев после вступления закона в силу предлагается провести инвентаризацию таких объектов. Иностранцам, у которых выявят право частной собственности на землю, дадут шесть месяцев для добровольного переоформления.

Если владелец откажется или не оформит передачу земли, вопрос будет решаться в судебном порядке.

Авторы законопроекта отмечают, что изменения направлены на реализацию нормы Конституции Кыргызстана, согласно которой земля не может находиться в частной собственности иностранных граждан и юридических лиц с иностранным участием.

При этом иностранцам предлагается сохранить возможность владеть расположенной на земле недвижимостью — за счет введения отдельного механизма срочного пользования земельными участками.

Законопроект предусматривает изменения в Земельный и Гражданский кодексы, Жилищный кодекс, а также законодательство о регистрации недвижимости, залоге и государственной и муниципальной собственности.

Предлагается, чтобы закон вступил в силу через три месяца после официального опубликования.

Будьте в курсе! Подписывайтесь на наш Telegram.