Хаотичную застройку в Кыргызстане решили легализовывать по новым правилам

Кабинет министров Кыргызстана внес изменения в порядок проведения земельной амнистии. Новые правила вводятся для участков с так называемой хаотичной застройкой и предусматривают подключение отдельной государственной комиссии к процессу легализации земли.

Соответствующие изменения утверждены постановлением кабмина от 15 мая 2026 года. Документ принят во исполнение Указа президента «О мерах по завершению работ по закреплению государством прав собственности граждан на объекты земельной амнистии».

Согласно новым правилам, комиссия по земельной амнистии теперь сможет определять группы земельных участков с хаотичной застройкой. Речь идет о территориях, где до 1 декабря 2021 года были построены жилые дома или незавершенные объекты, расположенные вплотную друг к другу либо территориально связанные между собой.

Для пустующих участков, входящих в такие группы, материалы будут направляться в специальную Государственную комиссию по вопросам легализации земельных участков. Именно она будет принимать решение — можно ли узаконить участок либо его необходимо изъять в государственную собственность.

Госкомиссия должна будет рассматривать документы в течение 30 календарных дней. По итогам рассмотрения возможны три варианта:

• разрешение на легализацию участка;
• решение об изъятии земли в пользу государства;
• возврат материалов для доработки.

Также кабмин прописал, что при отрицательном решении комиссии материалы могут быть направлены на рассмотрение вопроса о принятии земельного участка в государственную собственность. При этом власти оставили возможность пересмотра отказа, если позже участок будет признан подпадающим под земельную амнистию.

Базовое положение о земельной амнистии действует в Кыргызстане с 2022 года. Оно регулирует процедуру закрепления прав собственности на земельные участки и жилые дома, построенные без полного пакета документов.

Сама земельная амнистия распространяется на объекты, подпадающие под действие Закона «О регулировании земельно-правовых отношений». Для оформления прав создаются специальные комиссии при местных администрациях и мэриях, которые рассматривают заявления граждан, проводят согласования с госорганами и формируют списки объектов, подлежащих легализации.

Будьте в курсе! Подписывайтесь на наш Telegram.