Минстрой вынес на обсуждение единый порядок выдачи разрешений и подключения к сетям

С 19 июня на платформе общественного обсуждения размещен проект приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР, призванный кардинально изменить действующий порядок получения разрешительной документации в сфере строительства и подключения объектов к инженерным сетям. Документ устанавливает единые, прозрачные и упорядоченные правила, охватывающие весь процесс — от подачи заявления до ввода объекта в эксплуатацию. Обсуждение проекта продлится до 29 июня.

Впервые в нормативной практике предлагается четко регламентировать каждый этап оформления — от эскизного замысла до фактического подключения к водоснабжению, электросетям, системам связи и другим видам инженерного обеспечения. В основу документа положен дифференцированный подход, при котором тип и масштаб объекта будут определять уровень сложности процедуры. Предусмотрены три формата: общий, упрощенный и максимально упрощенный. Это позволит сократить бюрократические издержки при строительстве небольших объектов и, напротив, усилить контроль над крупными и сложными проектами.

Так, для объектов повышенной сложности — включая здания площадью более 1 тысячи квадратных метров, промышленные предприятия, инженерные сооружения и постройки выше трех этажей — предусмотрен общий порядок. Он охватывает весь комплекс градостроительных и проектных согласований, включая обязательную государственную экспертизу, а также ведение реестра строящихся объектов.

Для зданий средней категории — от 300 до 1 тысячи квадратных метров и высотой до трех этажей — предлагается упрощенная процедура, исключающая избыточную документацию. В этом случае достаточно будет разработать эскизный проект, получить градостроительное заключение и технические условия, согласовать основные разделы проектной документации и приступить к строительству.

Максимально упрощенный порядок предусмотрен для индивидуального жилья до 300 квадратных метров, легких конструкций в сфере туризма (глэмпинги, афреймы, юрты), терминалов, банкоматов и других не капитальных объектов. В таких случаях потребуется только базовый пакет документов без необходимости прохождения экспертиз.

Отдельное внимание в проекте уделено цифровизации. Вводится принцип «единого окна», при котором все взаимодействия между застройщиком, государственными и инженерными службами будут осуществляться через один канал. Это исключит необходимость обращаться в десятки инстанций и упростит процедуру получения разрешений. Все платежи также будут централизованы и выставляться через соответствующие территориальные органы.

Авторы документа обещают, что сроки рассмотрения заявлений будут ограничены 30 рабочими днями, а подключение к инженерным сетям будет проводиться исключительно на основании технических условий, что позволит исключить произвольные отказы и повысить предсказуемость процесса.

Будьте в курсе! Подписывайтесь на наш Telegram.