Многоэтажки вместо полей и зелени. Чего хотели горожане от Генплана Бишкека

Опубликованные мэрией Бишкека итоги общественных слушаний по проекту Генерального плана города до 2050 года показали, какие именно изменения в развитии столицы запрашивали жители и бизнес. Прием предложений и замечаний проходил с 12 по 19 января 2026 года в рамках установленной процедуры.

Анализ обращений демонстрирует устойчивый запрос на пересмотр функционального зонирования города — прежде всего в пользу жилой и многоэтажной застройки.

Наиболее массовая категория предложений касалась перевода земельных участков:

• из сельскохозяйственного назначения и зеленых зон в жилую застройку;
• из индивидуального жилищного строительства в мало- и многоэтажные жилые дома;
• в зоны высотной застройки с этажностью от 8 до 23 этажей.

Жители аргументировали свои предложения сложившейся застройкой, наличием инженерной инфраструктуры и фактическим использованием участков под жилье. Отдельно поднимался вопрос признания массивов, сформированных до 1 декабря 2021 года.

Не меньше обращений были связаны с просьбами закрепить в Генплане уже существующее положение дел: узаконить жилые массивы, остановить сносы, включить участки в границы ИЖС и оформить правоудостоверяющие документы.

Фактически Генплан рассматривался горожанами как инструмент легализации сложившейся застройки и разрешения многолетних земельных споров.

Помимо жилья, заявители предлагали:

• перевести участки под многофункциональную общественно-деловую застройку;
• разрешить строительство медицинских кластеров, частных клиник и школ;
• использовать территории под гостиницы, зоны отдыха и коммерческие объекты.

В ряде случаев предлагалось увеличить этажность уже запланированных жилых комплексов при наличии проектов застройки.

Максимальный конфликт развернулся вокруг территорий сельскохозяйственного назначения, которые в Генплане сохранены под продовольственную безопасность, а также зеленых, рекреационных и санитарно-защитных зон действующих предприятий и кладбищ — именно эти участки чаще всего фигурировали в обращениях жителей и столь же регулярно становились предметом отказов.

Будьте в курсе! Подписывайтесь на наш Telegram.