Опубликовано
02.09.2025, 13:37В Кыргызстане продолжает расти интерес к механизму финансовой аренды, который реализует Государственная ипотечная компания. С 2019 по 2024 год через эту программу заключено 893 договора аренды жилья с последующим выкупом. Фактически это означает, что почти девятьсот семей уже получили или находятся в процессе приобретения собственного жилья в рассрочку.
Финансовая аренда — это долгосрочная рассрочка, по которой семья может жить в квартире и постепенно выкупить ее.
Большая часть договоров заключается в рамках госпрограммы «Менин Үйүм», которая позволяет приобрести жилье в рассрочку сроком до 25 лет под 4-8% годовых. Помимо этого, ГИК оформляет договоры сроком до 15 лет под 8-14% для выполнения обязательств перед вкладчиками ликвидированной 19 апреля 2024 года дочерней структуры — Жилищно-сберегательной кредитной компании «Народная жилищная компания».
Общий портфель задолженности по финансовой аренде на конец 2024 года составил 1.87 млрд сомов, что почти вдвое больше показателя годом ранее (893.9 млн сомов).
Большая часть задолженности 1.83 млрд сомов — это своевременно оплачиваемые платежи. В то же время просроченные платежи остаются незначительными по объему:
Государственная ипотечная компания заранее готовится к тому, что часть людей может задерживать платежи. Для этого она отложила почти 1 млрд сомов — это своего рода «подушка безопасности», чтобы защитить бюджет от возможных потерь.
Кроме того, компания посчитала, сколько денег ей должны вернуть семьи по заключенным договорам. В течение ближайшего года — около 183.9 млн сомов, за 1-5 лет — еще 732.4 млн сомов, а в более долгой перспективе, свыше 5 лет — примерно 2.43 млрд сомов.
Проще говоря, это все будущие взносы за жилье, которые компания должна получить от семей, если они будут продолжать вовремя платить.
Будьте в курсе! Подписывайтесь на наш Telegram.
