В Кыргызстане будет создана Государственная ипотечная компания

В Кыргызстане разработан проект Государственной программы «Доступное жилье 2015 - 2020», с целью создания условий для начала широкомасштабного строительства жилья, с одновременным созданием условий, позволяющих его приобретать гражданам страны через механизмы доступного ипотечного кредитования, а для отдельных категорий граждан - получать жилье в собственность или пользование на возмездной и безвозмездной основе. Об этом сообщает пресс-служба Министерства экономики КР.

Деятельность Государственной ипотечной компании будет преследовать цель обеспечения привлечения финансирования в строительство жилья из «доступного сегмента» и реализации трех основныхмеханизмов получения жилья для граждан Кыргызстана: доступная ипотека, аренда с выкупом и без, а также временное жилье.

В целях государственной поддержки гражданам, уровень доходов которых не будет соответствовать требованиям и условиям выдачи ипотечного кредитования, будут разработаны модели:

• Субсидирование первоначального взноса/процентной ставки
• Доступная ипотека
• Арендное жилье

Планируется, что основными критериями «доступности» жилья станут:

• «Размер жилья» – от 36 до 70 кв. метров;
• «Стоимость на условиях «под ключ» – от 300 до 600 USD за 1 кв. метр в национальной валюте, в зависимости от местонахождения (чем крупнее населенный пункт, тем дороже);
• «Первоначальный взнос» – 0-30% (зависит от уровня дохода, т.е. субсидирование)
• «Процентные ставки» – 10-12%;
• «Срок» – 5-15 лет.
• «Условия оплаты» - ежемесячно, равными долями.

Для реализации Программы предусматривается привлечение финансирования за счет источников:

• республиканский бюджет в части учреждения ГИК и ее надлежащей капитализации, а также финансирования социального механизма ипотеки;
• местные бюджеты в части со-финансирования жилищного строительства и механизма социальной ипотеки (выделение земельных участков под строительство многоквартирных жилых домов и подведение к ним инженерных сетей);
• средства международных инвестиционных фондов, созданных КР в части обеспечения ГИК требуемыми ресурсами;
• средства внутренних и внешних инвесторов через механизмы ипотечных ценных бумаг;
• прибыль ГИК, а также иные источники.