Опубликовано
12.01.2026, 13:44Президент Садыр Жапаров сегодня, 12 января, принял участие в церемонии вручения ключей от ипотечных квартир в рамках второго этапа строительства жилого комплекса «Мурас» в Бишкеке.
Сегодня ключи от квартир получили 1 тысяча 80 человек.
Всего в комплексе «Мурас» планируется строительство 4 тысяч 754 квартир в 39 блоках. В 2024 году было построено и передано владельцам 510 квартир, в 2025 году — 476 квартир. В настоящее время активно продолжается строительство 2 тысяч 688 квартир, которые будут переданы своим владельцам в установленные сроки.
Садыр Жапаров отметил, что в комплексе предусмотрены детский сад, школа и парковочные места — все необходимые социальные объекты для современной и комфортной жизни.
Государственная ипотечная компания была создана 10 лет назад с уставным капиталом в 10 млн сомов. Сегодня ее уставный капитал достиг 87 млрд сомов, и в будущем планируется увеличить его до 200 млрд сомов. В 2025 году компания обеспечила жильем 4 тысячи 662 семьи — это в четыре раза больше, чем в 2024 году.
С момента создания Государственной ипотечной компании жилье получили в общей сложности 14 тысяч 945 семей.
По всей стране ведется строительство 80 тысяч 245 ипотечных квартир. До конца года в городах Бишкек, Ош, Манас, Токмок, Кара-Балта, Каракол, Чолпон-Ата, Балыкчы, Нарын, Талас и Баткен, а также в Кочкорском районе Нарынской области и Кара-Суйском и Узгенском районах Ошской области будет построено и передано гражданам более 20 тысяч квартир.
«Хотел бы остановиться и на критике, звучащей в обществе в последнее время по поводу стоимости ипотечных квартир. Мы прежде всего глубоко анализируем перспективы и действуем с расчетом на долгосрочное будущее. Государственная ипотечная компания продолжает масштабное строительство и ведет свою деятельность на основе точного анализа и правильных расчетов. Компания предоставляет квартиры гражданам, состоящим в очереди жилищной программы, сроком на 25 лет без первоначального взноса под 4 и 8% годовых. Это ниже уровня инфляции в стране. К примеру, в Бишкеке и Чуйской области мы поручаем частным компаниям строительство жилья «под ключ» по цене $700 за квадратный метр. Эти компании, не превышая указанную цену, передают готовые квартиры Государственной ипотечной компании. По $700 мы приобретаем эти квартиры. При этом ГИК добавляет сверху $250 и реализует квартиры по $950 за квадратный метр», — сказал он.
Он также отметил, что эти $250 не покрывают инфляцию за 25 лет, на которые предоставляется жилье. Они не покрывают даже 50% инфляции.
«Несмотря на это, мы идем на такие условия, чтобы облегчить бремя для граждан. Если бы вы приобретали жилье у частных застройщиков, цена составила бы как минимум $1.5 тысячи за квадратный метр. В дальнейшем ипотечная компания перейдет на самофинансирование и продолжит расширять жилищный фонд страны. До настоящего времени средства Государственной ипотечной компании выделялись из государственного бюджета. За счет средств, выделенных государством, и добавления $250—300 к стоимости квадратного метра уставный капитал компании достиг 87 млрд сомов», — отметил Садыр Жапаров.
Президент также сказал, что в этом году в последний раз выделяется Государственной ипотечной компании из бюджета около $500 млн. Начиная со следующего года бюджетное финансирование прекращается. Обладая капиталом в 200 млрд сомов, компания сможет в течение 50–100 лет обеспечивать жильем граждан — от молодых семей до пожилых людей, нуждающихся в доме.
«На начальном этапе мы приглашали частные компании к строительству ипотечного жилья. Но крупные компании заявили, что стоимость «под ключ» не может быть ниже $1 тысячи. В результате нам пришлось самостоятельно подбирать подрядчиков. В Чуйской области и Бишкеке строительство осуществляется по $700 за квадратный метр, а в регионах — по $750, поскольку цемент и арматура доставляются из Бишкека. Если же жилье продается по $1 или $1.5 тысячи, разница поступает в пользу ипотечной компании, что следует понимать правильно. Необходимо учитывать рост цен на строительные материалы, заработную плату строителей, развитие инфраструктуры, строительство насосных станций и очистных сооружений — все это требует значительных затрат. Все эти факторы учитываются при формировании себестоимости проекта», — заключил президент.
Будьте в курсе! Подписывайтесь на наш Telegram.
