Нет первоначального взноса на ипотеку? Рассказываем, что делать

21.12.2022, 10:20 Медина Абдылда кызы
Нет первоначального взноса на ипотеку? Рассказываем, что делать

В декабре текущего года стартовала вторая фаза Программы жилищного финансирования Германского Банка Развития (KFW). Участники программы уже могут обращаться в банки-партнеры для получения ипотечного кредита. При этом кыргызстанцы, которые претендуют на покупку жилья в регионах, смогут получить ипотеку под государственные гарантии.

Это стало возможным благодаря подписанию 13 декабря трехстороннего соглашения между Государственной ипотечной компанией, Гарантийным фондом и «РСК Банком».

На сегодня в рамках пилота государственная гарантия выдается участникам программы жилищного финансирования для покупки жилья в регионах. В городах Бишкек и Ош они недоступны.

Предоставлять гарантии под жилищные кредиты Гарантийный фонд начал с 14 декабря.

Кыргызстанцы могут получить поддержку от фонда в размере до 20% от суммы первоначального взноса при покупке жилья по одной из указанных выше программ государственной ипотеки.

Как получить финансовую поддержку от «Гарантийного фонда»?

Получить гарантии от ОАО «ГФ» не трудно, так как основные критерии идентичны требованиям ОАО «ГИК». То есть если клиент подходит под требования Госипотечной компании, то может рассчитывать на получение недостающей части первоначального взноса от Гарантийного фонда.

Таким образом участник должен иметь минимум 10% от стоимости приобретаемого жилья, а оставшуюся часть первоначального взноса он может запросить у фонда.

«Процедура получения гарантии связана с процессом рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита в банке. В случае одобрения банком кредита и Гарантийным фондом выдачи гарантии участник госипотечной программы оплачивает один раз вместе с первоначальным взносом еще 2% от суммы полученной гарантии», — сказал глава фонда Малик-Айдар Абакиров.

Получить гарантию на покупку жилья в регионах могут все граждане Кыргызстана в возрасте от 21 до 65 лет с низкими и средними доходами,  до €600. Для этого им необходимо зарегистрироваться на сайте ОАО «ГИК» и оставить онлайн-заявку. В случае одобрения клиент самостоятельно обращается в банк для получения финансирования в рамках жилищных программ.

Добавим, взять госипотеку под гарантию фонда пока можно только через «РСК Банк».

«В случае отсутствия первоначального взноса для получения ипотеки клиент оповещает об этом банк и предоставляет свое письменное согласие на привлечение ипотечной гарантии. Далее банк проводит свои внутренние процедуры и выносит решение о выдаче кредита клиенту», — рассказал «Акчабар» специалист Гарантийного фонда Атай Бейшекеев.

При этом разовая комиссия, оплачиваемая клиентом для получения ипотечной гарантии, составит 2% от суммы гарантии. Комиссия оплачивается в день выдачи кредита в банке. Банковский сотрудник поможет клиенту правильно произвести оплату. Вместе с тем для клиентов, проживающих в Баткенской области, комиссия нулевая.

Отметим, финансирование предоставляется только в национальной валюте. 

«Максимальная сумма, на которую может рассчитывать гражданин Кыргызстана для покупки жилья на первичном и вторичном рынках, составит до €24 тысяч или до €30 тысяч при условии использования ипотечной гарантии. Стоимость жилья не должна превышать €30 тысяч (эквивалент этой суммы в сомах). Для желающих построить дом самостоятельно с нуля максимальная стоимость его не должна превышать €30 тысяч. При этом у клиента должен быть свой земельный участок», — пояснили нашему изданию в «РСК Банке».

Еженедельные дайджесты Акчабар

Каждую неделю мы будем готовить для вас обзор наиболее важных и интересных событий

Акчабар для iPhone

  • Курсы валют в Бишкеке
  • Новости и аналитика
  • Карта банкоматов
Закрыть

Акчабар для Android

  • Курсы валют в Бишкеке
  • Новости и аналитика
  • Карта банкоматов и сберкасс
Закрыть