Опубликовано
10.11.2026, 17:52Женщина может зарабатывать на торговле, выпечке или уходе за детьми, но для банка этого недостаточно. Доход нужно подтвердить документами. Если к этому добавляются перерывы в работе и отсутствие имущества для залога, покупка собственного жилья становится еще сложнее.
Женщины подают больше заявок на ипотеку, однако доля одобрений у них ниже, чем у мужчин. Это показало исследование, проведенное при подготовке проекта АБР по расширению доступа женщин к жилью. О его результатах в подкасте «Акчабара» рассказала гендерная консультантка Азиатского банка развития Ажар Бообекова.
Причины связаны не только с банковскими требованиями. Уход за детьми вынуждает женщин прерывать карьеру и ограничивает возможности заработка. Неформальная занятость затрудняет подтверждение доходов. Кроме того, по наблюдениям исследователей, семейную недвижимость нередко оформляют на сыновей. В результате у женщины может не оказаться собственного имущества, которое она могла бы предложить банку в залог.
Снизить эти барьеры призван проект «Расширение доступа к доступному и энергоэффективному жилью», финансируемый АБР. В его рамках «Элдик Банк» и Государственная ипотечная компания подписали генеральное соглашение о сотрудничестве.
Как работает программа и на каких условиях женщины могут получить ипотеку, в подкасте объяснила Сайкал Замирбекова, ведущий региональный менеджер департамента малого и среднего бизнеса и розничного кредитования «Элдик Банка».
По озвученным условиям, женская ипотека позволяет приобрести жилье в регионах, кроме Бишкека и Оша, под 9.75% годовых. Максимальная сумма кредита — 7 млн сомов, срок — до 25 лет. Участница сама выбирает квартиру на вторичном рынке или частный дом. Недвижимость оформляется на ее имя.
Воспользоваться программой могут женщины, вставшие в очередь ГИК в 2022–2025 годах, без ожидания своего места. Однако наличие в списке не означает автоматического одобрения. Окончательное решение принимает банк после оценки платежеспособности.
120 тысяч сомов — верхний предел совокупного месячного дохода семьи, а не требование к минимальной зарплате. При меньшем заработке участие возможно, но доступная сумма кредита зависит от расходов семьи и стоимости выбранного жилья.
Для большинства участниц предусмотрен собственный взнос не менее 10%, а недостающую часть обеспечения — до 20% стоимости жилья — может покрыть Гарантийный фонд. Для отдельных уязвимых категорий гарантия может достигать 30%, позволяя обойтись без собственных накоплений на взнос. При этом заемщица возвращает всю полученную сумму кредита, гарантия не оплачивает за нее часть квартиры.
Главное преимущество программы — возможность самостоятельно выбрать готовое жилье и обратиться за кредитом, не дожидаясь своей очереди, отметила руководитель отдела по связям с общественностью и маркетингу ГИК Рахат Батырбекова. Ставка составляет 9.75% годовых — выше, чем по направлениям ГИК под 4% и 8%, но ниже чем коммерческий банковский жилищный кредит (Прим. автора — средневзвешенная ставка по ипотеке в сомах в сентябре составила 15.52%). При этом женщина сама решает, воспользоваться новым предложением или продолжить ждать жилье на прежних условиях. Отказ от участия в программе не лишает ее места в очереди ГИК.
