Начиная с января — октября 2024 года строительная отрасль Кыргызстана демонстрирует впечатляющий рост: по данным Национального статистического комитета, объем выполненных работ увеличился на 31.1% — это лидерский показатель среди стран ЕАЭС, где средний рост составил лишь 3.1%. Динамика не утратила оборотов и в 2025 году: в январе — феврале ее темп достиг дополнительных 12.1%, однако эта активность отразилась на ценах, которые также заметно выросли.

Средний рост объема строительных работ в странах Евразийского экономического союза за январь — октябрь 2024 года составил 3.1%, при этом в Казахстане он равнялся 10.2%, в Беларуси — 7.8%, а в России — 2.2%. Кыргызстан же показал 31.1% (против 27.6% годом ранее), что отражает рекордную активность девелоперов и частных инвесторов.

По оперативным оценкам, опубликованным Минэкономики, объем строительных работ в январе — феврале 2025 года прибавил еще 12.1% к уровню аналогичного периода 2024 года. Такой прирост связывают с ускорением реализации инфраструктурных проектов и запуском ряда жилых комплексов в Бишкеке и Чуйской области.

Строительство стабильно вносит весомый вклад в структуру ВВП Кыргызстана, особенно в периоды экономического подъема. По данным бюллетеня Национального банка, начиная с 2020 года, вклад этой отрасли колебался, но с 2022 года наблюдается заметный рост: в отдельных кварталах 2022 и 2023 годов строительство давало более 2 процентных пунктов прироста ВВП. Это говорит о восстановлении активности после пандемии и высокой инвестиционной нагрузке на жилищное и инфраструктурное строительство. В 2024 году, несмотря на умеренные темпы, сектор продолжает оставаться одной из ключевых движущих сил экономики.

На фоне активного развития строительной отрасли, рост цен на строительные материалы стал естественным следствием повышенного спроса и логистических ограничений. Песок подорожал на 16.5%, несмотря на то что на Иссык-Куле с каждым годом расширяют границы прибрежного каньона. 

Кирпич также подорожал на 15.8%, несмотря на то что удалось уладить перебои с поставками из Китая. В прошлом году средний рост составлял 22.5%, тогда Кыргызстан закупал кирпич в основном у России. 

Несмотря на бум в строительном секторе, цена на цемент постепенно снижалась, и связано это с открытием двух цементных заводов. Если годом ранее республика активно закупала цемент у Казахстана и Узбекистана, то по итогам 2025 года все может быть иначе, так как кабмин даже ввел ограничение на импорт цемента, чтобы поддержать местное производство. 

Цены на древесину, стекло и шифер также уверенно идут вверх. По итогам января — февраля индекс потребительских цен на эти товары вырос на 8.9%, на 2.4%, и на 1.3%, соответственно, отражая как внутренние, так и внешние инфляционные факторы. Кроме того, эти материалы Кыргызстан в основном импортирует, и по итогам второго квартала рост цен на них может оказаться больше, так как здесь сыграет сезонность. 

В то время как фундаментальные материалы стремительно дорожают, цены на базовые отделочные товары (обои, шпаклевка, известь) остаются практически неизменными, что спасает кошелек тех, кто решил обновить «‎косметику». Однако, по данным статистики, стоимость выполнения ремонтных работ выросла на 15% за год. Специалисты объясняют это удорожанием квалифицированного труда и дефицитом опытных мастеров.

Таким образом, в связи с рекордными темпами роста строительных работ, сохраняется вероятность дальнейшего удорожания ремонта из-за возможного повышения цен на стройматериалы, трудозатрат и сезонных факторов.