Продукт «Ашар» (Строительство индивидуального жилья)
№ | Параметры | Содержание |
1. | Целевая группа | Семьи с низким или средним доходом в сельской местности Кыргызской Республики |
2. | Назначение кредита | Строительство индивидуального жилого дома |
3. | Валюта кредитов | KGS |
4. | Максимальная сумма кредита | До 1 400 000 |
5. | Срок кредитования | До 15 лет |
6. | Обеспечение ипотечного кредита | - Земельный участок - На этапе строительства - объект кредитования, переоцененный после каждого этапа строительства - После завершения строительства – жилой дом с земельным участком |
7. | Процентная ставка | 10% годовых, включая налог с продаж |
8. | Пени/штрафы | Допускаются в случаях: - Просрочки платежей по кредиту - Превышения сроков строительства При этом должны соблюдаться требования, установленные НБКР |
9. | Виды и размеры комиссий | Не допускается ни в отношении заемщика, ни в отношении продавца |
10. | График погашения | Ежемесячно: - Допускается погашение только процентов во время периода строительства, до 18 месяцев - После завершения строительства по аннуитетному или дифференцированному методу |
11. | Собственный вклад | - Не менее 20 % от суммы стоимости строительства жилья. - При отсутствии собственного вклада у участника допускается предоставление дополнительного залога в виде недвижимости, стоимостью не менее 20% от стоимости строительства жилья. |
12. | Страхование | После окончания строительства жилье должно быть застраховано заемщиком от риска утраты или повреждения в пользу залогодержателя на весь остаток ипотечного кредита в течение всего срока погашения ипотечного кредита. |
13. | Общие требования к строительству | - Наличие у субзаемщика собственного земельного участка - Максимальный срок строительства и ввода его в эксплуатацию – не более 18 месяцев с момента выдачи первого транша на строительство. В случае нарушения срока Банк имеет право применить штрафные санкции по условиям Банка. - Максимальная стоимость строительства жилья за 1 кв.м., с учетом работ и затраченных строительных материалов не должна превышать 60.000 сом. - Максимальная общая площадь строящегося жилья не должна превышать 150 кв.м. |