Анализ сделок купли-продажи жилых домов по г. Бишкек показал о росте активности рынка жилья за 7 месяцев 2023 года. Такие данные приводит Служба земельным ресурсам.

Наибольшая активность рынка индивидуального жилого дома за 7 месяцев по сравнению с аналогичным периодом 2022 года наблюдалась в Свердловском районе города.

В анализируемый период по сравнению с аналогичным периодом 2022 года выросла стоимость жилых домов. В среднем за 7 месяцев 2023 года по сравнению с 2022 годом цены выросли в Ленинском районе на 31%, Первомайском на 31%, Свердловском на 35%, Октябрьском на 22%. Таким образом, самыми привлекательными для покупателей и продавцов остаются жилые дома, расположенные в Свердловском районе города Бишкек.

На фоне росте сделок купли-продажи индивидуальных жилых домов наблюдается спад активности на рынке квартир. За 7 месяцев 2023 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество сделок купли-продажи квартир стандартных серий (104, 105, 308-серий и индивидуального типа) снизилось на 13%.

«Одной из причин такой ситуации на рынке квартир, по-видимому, является произошедшее разрушительное землетрясения в Турции и, оказывающее психологическое воздействие на людей. Кроме этого такая тенденция рынка квартир может быть связана с уменьшением площади введенных в эксплуатацию. В январе-июле 2023 года было введено в эксплуатацию 36.4 тысяч квадратных метров жилых домов, что составляет 46.7% к аналогичному периоду 2022 года»,— отмечают в Службе земельных ресурсов.

За этот период в долларовом выражении однокомнатные квартиры 104-серии подорожали на 20.17%, двухкомнатные на 24.96%, трехкомнатные на 28.63%.

Цены на однокомнатные квартиры 308-серии выросли на 27.26%, двухкомнатные(+3.28%), трехкомнатные (+23.12%). Квартиры 105-серии не стали исключением, цены на них также выросли (однокомнатные подорожали на 24.43%, двухкомнатные 18.7%, трехкомнатные на 23.73%). Квартиры индивидуального типа (1-2-3-4-х комнатные) подорожали на 14—20%. Уровень роста стоимости жилья перекрывает уровень инфляции (в июле 2023 года годовой уровень инфляции составил 10.3%).