Эксперты Национального банка Кыргызстана подсчитали: чтобы накопить на собственную двухкомнатную квартиру, среднестатистической семье из двух человек необходимо копить почти 11 лет. Для тех, кто не хочет столько ждать, единственным выходом становится ипотека.

И таких в стране немало. Об этом говорит сохраняющийся спрос на жилищное кредитование в КР. Так, за пять лет доля ипотеки в общем кредитном портфеле банков не только удержала позиции, но и выросла до 10.62% (+0.7%). На конец 2020 года кыргызстанцы в совокупности взяли ипотечный кредит на 17.3 млрд сомов.

Предложения по ипотеке в Кыргызстане условно можно разделить на: государственную, социальную, от строительных компаний и коммерческую. Рассмотрим последнюю, так как остальные виды жилищного кредитования подходят далеко не всем. Они, как правило, ограничены:

• суммами;
• регионом, где можно приобрести жилье;
• социальной группой, которая может рассчитывать на получение кредита;
• требованиям к приобретаемому жилью (по размерам и максимальной стоимости).

Процент по коммерческой ипотеке в КР варьируется от 18% до 22%. Привлекательным в этой категории является новый жилищный кредит от банка «‎Бай-Тушум», который позволяет получить до 21 млн сомов в кредит. При собственном вкладе от 50% и выше процентная ставка по займу составит от 18% годовых. При этом заем можно получить как на приобретение квартиры, так и собственного дома на первичном и вторичных рынках.

Уникальность продукта заключается еще и в том, что срок выплат по ипотеке может достигать 20 лет. Что в свою очередь снижает долговую нагрузку на семейный бюджет.

Сегодня стандартная молодая семья в отсутствие собственного жилья вынуждена его снимать. Аренда более или менее благоустроенной квартиры/дома в Бишкеке обходится более 20 тысяч сомов. Это равносильно платежам по ипотеке. Но тут есть существенная разница, в первом случае вы платить за чужое жилье, во втором — за свое. Какой вариант выбрать, конечно, решать вам.